SPEEDWELL, jedna z wiodących firm w zakresie zrównoważonych inwestycji deweloperskich w Europie Środkowo-Wschodniej, pozyskała swój pierwszy kredyt na polskim rynku w wysokości 100 mln zł w ramach umowy zawartej z BNP Paribas Bank Polska na realizację projektu MILESTONE Warszawa Mokotów. Inwestycja ta jest nie tylko pierwszym lokalnie finansowanym projektem SPEEDWELL w Polsce, ale pierwszym obiektem typu Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) w Warszawie realizowanym pod marką Milestone. Pozyskane finansowanie stanowi ważny krok w rozwoju SPEEDWELL w regionie CEE i potwierdza rosnące zaufanie polskiego sektora finansowego do strategii firmy w zakresie realizacji inwestycji zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju na obszarach miejskich.
Projekt MILESTONE Warszawa Mokotów, zlokalizowany przy ulicy Obrzeżnej w samym sercu warszawskiego Mokotowa, zakłada budowę prywatnego domu studenckiego , zgodnie z wytycznymi ESG, który stanowi odpowiedź na niedobór tego typu lokali w mieście, pokazując zdolność SPEEDWELL do tworzenia wysokiej jakości przestrzeni miejskich w tętniącym życiem, zrównoważonym otoczeniu.
W Warszawie studiuje ponad 221 000 studentów, w tym ponad 31 000 obcokrajowców. Stolica Polski stanowi jeden z najważniejszych ośrodków akademickich w Europie. Inwestycja MILESTONE Warszawa Mokotów jest odpowiedzią na zapotrzebowanie miasta na nowoczesne zakwaterowania studenckie, które sprosta oczekiwaniom aktywnych i wymagających studentów. Podczas gdy koncepcja PBSA wciąż się rozwija w Polsce, pozyskane finansowanie tego projektu od BNP Paribas Bank Polska podkreśla wiarygodność SPEEDWELL i siłę jego relacji w sektorze bankowym. Ten poziom zaufania instytucjonalnego nie tylko potwierdza jakość projektu, ale także wzmacnia pozycję SPEEDWELL jako długoterminowego, odpowiedzialnego partnera do rozwoju.
Inwestycja MILESTONE Warszawa Mokotów zaoferuje 675 łóżek w 565 pokojach, a jego ukończenie planowane jest przed rozpoczęciem roku akademickiego 2026/2027.
„Zabezpieczenie finansowania od BNP Paribas Bank Polska to coś więcej niż umowa finansowa — to silne wotum zaufania do naszej wizji i naszej zdolności do dostarczania zrównoważonych, wysokiej jakości projektów na polski rynek” — powiedział Michał Stępień, Country Manager SPEEDWELL w Polsce. „MILESTONE Warszawa Mokotów jest strategiczną odpowiedzią na wzrastający popyt na zakwaterowania dla studentów. Postrzegamy domy studenckie jako coś więcej niż funkcjonalną przestrzeń. To szansa na ukształtowanie tętniącego życiem, gotowego na przyszłość środowiska, w którym młodzi ludzie mogą się rozwijać i nawiązywać kontakty. Wraz z BNP Paribas Bank Polska jako zaangażowanym i podobnie myślącym partnerem, jesteśmy przekonani, że ten projekt podniesie poprzeczkę dla społecznie odpowiedzialnego rozwoju i stanie się sztandarowym przykładem tego, co mogą osiągnąć przemyślane obiekty realizowane w duchu ESG”.
„Wspieranie zrównoważonych inwestycji jest częścią naszej strategii, a wybór naszego banku to dowód zaufania, jakim darzą nas globalni inwestorzy na rynku nieruchomości” – dodał Marek Kowalski, Dyrektor Departamentu Strukturyzacji i Nieruchomości BNP Paribas Bank Polska. „Cieszymy się, że możemy wspierać SPEEDWELL w realizacji projektu MILESTONE Warszawa Mokotów, który idealnie wpisuje się w nasze zobowiązanie do finansowania przedsięwzięć mających pozytywny wpływ na społeczeństwo i środowisko.”
MILESTONE Warszawa Mokotów realizowany przez SPEEDWELL, podobnie jak wszystkie inne inwestycje firmy, jest zakorzeniony w filozofii opartej o zasady ESG – takiej, która przekłada zrównoważone myślenie na konkretne, wysokiej jakości przestrzenie miejskie. Zgodny z ESG i zasadami certyfikacji BREEAM, budynek został zaprojektowany w celu promowania efektywności środowiskowej, integracji społecznej i przejrzystego zarządzania. Zlokalizowany w dynamicznej dzielnicy Mokotów, projekt oferuje bezpośredni dostęp do linii tramwajowych i autobusowych, znajduje się bliskiej odległości od dwóch stacji metra oraz stacji koleji miejskiej Warszawa Służewiec, 8 minut od Lotniska Chopina. Adres przy ulicy Obrzeżnej zapewnia bezproblemowe połączenia z wiodącymi warszawskimi uczelniami, w tym Szkołą Główną Handlową, Uniwersytetem Warszawskim, Uczelnią Łazarskiego i Warszawskim Uniwersytetem Medycznym, dla ponad 115 000 studentów mieszkających w promieniu 30 minut jazdy środkami transportu publicznego. W otoczeniu dojrzałej infrastruktury, obiektów kulturalnych, sklepów i terenów zielonych, takich jak Park Królikarnia i Pola Mokotowskie, inwestycja zaoferuje studentom coś więcej niż tylko miejsce do zakwaterowania. To styl życia zaprojektowany z myślą o równowadze, wygodzie i rozwoju.
Warszawa to miasto w ruchu” mówi Christof Flöckner, dyrektor zarządzający MILESTONE Co-Living. „Liczba studentów rośnie w imponującym tempie, ale rynek mieszkań dedykowanych tej grupie nie nadąża za zmianami. Różnica między popytem a podażą jest oczywista. Ale nie chodzi nam wyłącznie o uzupełnienie tej luki. Zobaczyliśmy szansę, by stworzyć coś, co ma znaczenie. Przestrzeń, która odpowiada na to, jak młodzi naprawdę żyją. To nasz pierwszy projekt w Warszawie – i nie bez powodu. To nie tylko symboliczny krok, lecz deklaracja dotycząca przyszłości życia studenckiego w jednym z najbardziej obiecujących ośrodków edukacyjnych w Europie. Ściśle współpracując z SPEEDWELL, projektujemy przestrzeń, która jest równie przemyślana, co funkcjonalna; zakorzeniona w mieście, ale ukształtowana przez potrzeby nowego pokolenia”.
Obiekt będzie obsługiwany przez MILESTONE Co-Living, jednego z wiodących europejskich operatorów PBSA. MILESTONE tworzy starannie zaprojektowane przestrzenie studenckie i co-livingowe, które sprawiają, że życie za granicą jest bardziej komfortowe. Każda lokalizacja oferuje prywatne lub współdzielone, dobrze zaplanowane apartamenty wraz z częściami wspólnymi, które budują społeczność, tworzą idealne środowisko do zdobywania wiedzy i nawiązywania kontaktów i relacji pozostających nierzadko na całe życie. Z 17 lokalizacjami w 5 krajach w Europie, MILESTONE oferuje świeże podejście do budownictwa studenckiego: elastyczne, funkcjonalne i zaprojektowane tak, aby oddawać sposób, w jaki młodzi ludzie dziś żyją. Z prawie 5000 łóżek w zarządzaniu i kolejnymi 4500 w przygotowaniu w Austrii, Niemczech, Holandii, Portugalii, a teraz także w Polsce, MILESTONE jest idealnym partnerem dla misji SPEEDWELL polegającej na podnoszeniu poprzeczki w zakwaterowaniu studentów w całym regionie.
SPEEDWELL: Rozwój oparty na wartościach dla zrównoważonej przyszłości
Z portfelem o wartości 2 miliardów euro, SPEEDWELL stał się punktem odniesienia dla wysokiej jakości nieruchomości wielofunkcyjnych w Rumunii, a teraz także poza jej granicami. Spółka dostarczyła ponad 160 000 m2 powierzchni biurowej i handlowej, 5 500 lokali mieszkalnych i 23 000 m2 centrów przemysłowych dla sektora Małych i Średnich Przedsiębiorstw pod marką SpacePlus.
Do jej przełomowych projektów należy MIRO w Bukareszcie – pierwszy budynek biurowy w Rumunii, który uzyskał prestiżowy certyfikat WELL Platinum, wyznaczając krajowy punkt odniesienia dla zdrowia i dobrego samopoczucia w miejscu pracy. The Ivy, kolejny wyróżniający się projekt, otrzymał zarówno certyfikaty BREEAM Excellent, jak i Green Homes, podkreślając jego silne referencje w zakresie zrównoważonego rozwoju i komfortu mieszkaniowego. Triama Residence uzupełnia doświadczenie SPEEDWELL w zakresie budownictwa mieszkaniowego, podczas gdy PALTIM w Timișoarze jest przykładem rewitalizacji miast z uwzględnieniem dziedzictwa kulturowego. Record Park w Klużu-Napoce jest jednym z pierwszych projektów wielofunkcyjnych w Rumunii, który otrzymał certyfikat BREEAM Excellent, uznający przemyślaną integrację ochrony zabytków i zielonego designu. W rosnącym portfolio firmy znajduje się również Queens District, który uzyskał certyfikat BREEAM Excellent na etapie projektowania, a także Glenwood Estate i The Meadows. Ten ostatni został uznany za najlepszą inwestycję mieszkaniową w Europie Środkowo-Wschodniej podczas rozdania nagród CIJ HOF Awards 2025. Każda z tych inwestycji odzwierciedla wizję SPEEDWELL dotyczącą tworzenia zintegrowanych, zrównoważonych i zorientowanych na społeczność środowisk miejskich.
SPEEDWELL jest obecny na polskim rynku od 2024 roku. Oprócz projektu MILESTONE Warszawa Mokotów, firma przygotowuje się do rozpoczęcia realizacji inwestycji premium we współpracy z BPI Real Estate Poland w Gdańsku. Projekt ten, o wartości około 200 mln euro, zakłada budowę około 750 apartamentów o łącznej powierzchni 36 000 m2. Rozpoczęcie inwestycji zaplanowane jest na drugą połowę 2025 roku.
Kontakt dla mediów:
Răzvan Ionescu
Kierownik ds. marketingu SPEEDWELL ([email protected], +40 745 208 891)
Joanna Sońta
Doradca ds. PR, Quattro por Quattro Sp. z o.o. ([email protected], +48 502 575 951)