{"id":4664,"date":"2025-06-05T14:44:28","date_gmt":"2025-06-05T12:44:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.speedwell.be\/cladirea-de-birouri-din-proiectul-mixed-use-queens-district-dezvoltat-de-speedwell-obtine-certificarea-breeam-excellent-pentru-faza-de-design\/"},"modified":"2025-06-05T14:44:28","modified_gmt":"2025-06-05T12:44:28","slug":"cladirea-de-birouri-din-proiectul-mixed-use-queens-district-dezvoltat-de-speedwell-obtine-certificarea-breeam-excellent-pentru-faza-de-design","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/cladirea-de-birouri-din-proiectul-mixed-use-queens-district-dezvoltat-de-speedwell-obtine-certificarea-breeam-excellent-pentru-faza-de-design\/","title":{"rendered":"Cl\u0103direa de birouri din proiectul mixed-use QUEENS District, dezvoltat de SPEEDWELL, ob\u021bine certificarea BREEAM Excellent pentru faza de design"},"content":{"rendered":"

SPEEDWELL Development marcheaz\u0103 un nou reper\u00a0 <\/span>pe harta sustenabilit\u0103\u021bii urbane din Bucuresti: proiectului s\u0103u QUEENS District Office a ob\u021binut certificarea BREEAM Excellent pentru faza de design, \u00een colaborare cu BuildGreen. Amplasat \u00een noul \u0219i dinamicul Central Business District din Bucure\u0219ti, acest proiect de birouri reprezint\u0103 o investi\u021bie strategic\u0103 at\u00e2t \u00een transformarea urban\u0103, c\u00e2t \u0219i \u00een proiectarea responsabil\u0103.<\/b><\/p>\n

QUEENS District Office <\/b>reprezint\u0103 o component\u0103 esen\u021bial\u0103 a proiectului cu destina\u021bie mixt\u0103 QUEENS District, oferind 22.500 de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii de birouri flexibile \u0219i premium, completate de 2.500 de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii comerciale moderne, amplasate la parter. Cl\u0103direa \u00eembin\u0103 armonios materiale \u0219i sisteme de \u00eenalt\u0103 performan\u021b\u0103, proiectate pentru a asigura eficien\u021b\u0103 energetic\u0103 \u0219i confort superior chiria\u0219ilor. Alimentat\u0103 cu energie electric\u0103 din surse regenerabile, cl\u0103direa elimin\u0103 complet emisiile de carbon locale, subliniind un angajament puternic fa\u021b\u0103 de sustenabilitate \u0219i protec\u021bia mediului. \u00cen plus, QUEENS District Office \u00ee\u0219i propune s\u0103 devin\u0103 un reper de excelen\u021b\u0103 \u00een dezvoltarea sustenabil\u0103 a spa\u021biilor de birouri din Bucure\u0219ti, armoniz\u00e2nd eficien\u021ba energetic\u0103 cu un nivel de confort superior. Astfel, odat\u0103 finalizat, proiectul va atinge un consum de energie primar\u0103 de doar 51 kWh\/m\u00b2\/an,<\/b> dep\u0103\u0219ind cerin\u021bele nZEB cu mai mult de 40%,<\/b> fiind peste media local\u0103 pentru cl\u0103diri similare de clas\u0103 A.<\/p>\n

Aceast\u0103 performan\u021b\u0103 va fi asigurat\u0103 de o puternic\u0103 infrastructur\u0103\u00a0 <\/span>de energie verde, care cuprinde pompe de c\u0103ldur\u0103 pentru aer, un sistem de ventila\u021bie mecanic\u0103 de \u00eenalt\u0103 eficien\u021b\u0103 cu recuperare de c\u0103ldur\u0103, un sistem fotovoltaic de 36,5 kW \u0219i iluminat complet cu LED-uri<\/b>. Toate acestea vor fi monitorizate \u0219i gestionate prin intermediul unui sistem avansat de management al cl\u0103dirii, care vizeaz\u0103 o reducere cu p\u00e2n\u0103 la 36% a consumului de energie. <\/b>Proiectat\u0103 pentru a seta noi standarde de excelen\u021b\u0103, cl\u0103direa a ob\u021binut clasificarea A+ pentru \u00eenc\u0103lzire, ap\u0103 cald\u0103, ventila\u021bie \u0219i iluminat \u0219i, B pentru r\u0103cire. \u00cen plus, sistemele moderne de pompe de c\u0103ldur\u0103 – \u00een special pompele de c\u0103ldur\u0103 aer-ap\u0103 \u0219i aer-aer – sunt proiectate la scar\u0103 larg\u0103 \u0219i pot satisface cerin\u021bele de \u00eenc\u0103lzire \u0219i r\u0103cire ale spa\u021biilor comerciale mari, inclusiv ale cl\u0103dirilor de birouri. Studii precum cele realizate de Energy Systems Catapult<\/span><\/a> \u0219i Good Energy arat\u0103 randamente de 2,5-4,0 ori mai mari dec\u00e2t ale sistemelor de \u00eenc\u0103lzire pe gaz.<\/p>\n

Calitatea aerului interior va fi asigurat\u0103 printr-un sistem avansat de ventilare cu aer \u00een propor\u021bie de 100%,<\/b> \u00eempreun\u0103 cu un control riguros al nivelurilor de CO\u2082 \u0219i umiditate, completat de ferestre care permit deschiderea pe 20% din fa\u021bad\u0103<\/b>. Emisiile de carbon sunt estimate la doar 7,5 kg CO\u2082\/m\u00b2\/an,<\/b> ceea ce se traduce \u00eentr-un total anual de 156,15 tone<\/b>, cu peste 30% mai redus fa\u021b\u0103 de media birourilor<\/b> similare din Bucure\u0219ti. Aceste performan\u021be vor genera economii de p\u00e2n\u0103 la 40% pentru viitorii chiria\u0219i<\/b>, \u00een ceea ce prive\u0219te costul utilit\u0103\u021bilor, consolid\u00e2nd statutul QUEENS drept un spa\u021biu de lucru sustenabil \u0219i inovator, preg\u0103tit pentru provoc\u0103rile viitorului.<\/p>\n

Dincolo de func\u021bionalitate, QUEENS District Office se concentreaz\u0103 pe bun\u0103stare \u0219i experien\u021ba chiria\u0219ilor. Spa\u021biile de lucru sunt luminate \u00een mod natural prin intermediul ferestrelor \u00eenalte de 3 metri \u0219i beneficiaz\u0103 de standarde acustice ridicate, design ergonomic \u0219i sisteme de control al confortului termic. Proiectul \u00eencurajeaz\u0103 deplasarea activ\u0103, s\u0103n\u0103toas\u0103 cu impact redus, oferind facilit\u0103\u021bi precum spa\u021bii sigure de depozitare a bicicletelor, sta\u021bii de \u00eenc\u0103rcare a vehiculelor electrice \u0219i du\u0219uri.<\/p>\n

\u201eQUEENS District Office este conceput pentru companiile care pre\u021buiesc oamenii\u201d, <\/i> puncteaz\u0103 Maria Jianu, Leasing Director la SPEEDWELL.<\/b> „Birourile de ast\u0103zi sunt o expresie a identit\u0103\u021bii angajatorilor \u2013 ele influen\u021beaz\u0103 modul \u00een care echipele colaboreaz\u0103, se conecteaz\u0103 \u0219i evolueaz\u0103. Iar pentru a ne asigura c\u0103 aceste valori se men\u021bin nu doar \u00een prezent, ci \u0219i pentru genera\u021biile viitoare, sustenabilitatea este \u00eencorporat\u0103 \u00eenc\u0103 de la \u00eenceput \u00een toate dezvolt\u0103rile noastre.”<\/i><\/p>\n

Loca\u021bia \u00eembun\u0103t\u0103\u021be\u0219te \u0219i mai mult experien\u021ba chiria\u0219ilor. La doar 10 minute de mers pe jos de sta\u021bia de metrou Aurel Vlaicu \u0219i Promenada Mall, QUEENS ofer\u0103 acces facil c\u0103tre principalele destina\u021bii de afaceri, retail \u0219i agrement. Zonele \u00eenvecinate ofer\u0103, de asemenea, centre de fitness renumite, clinici medicale, restaurante \u0219i spa\u021bii comerciale, toate acestea contribuind la dezvoltarea conceputului de ora\u0219 de 15 minute.<\/p>\n

\u201eComponenta social\u0103, S din cadrul ESG este nucleul abord\u0103rii noastre. For\u021ba de munc\u0103 de ast\u0103zi, \u00een special genera\u021biile Z \u0219i Millennials, \u00ee\u0219i doresc mai mult dec\u00e2t un simplu birou; ei caut\u0103 locuri de munc\u0103 care s\u0103 reflecte cu propriile valori. Studiile arat\u0103 c\u0103 unul din doi tineri profesioni\u0219ti ar refuza un loc de munc\u0103 dac\u0103 valorile companiei \u00een materie de sustenabilitate nu sunt aliniate cu propriile lor principii \u201d,<\/i> a continuat Jianu.<\/b> \u201eLa QUEENS District Office, construim un mediu care \u00eencurajeaz\u0103 grija, responsabilitatea \u0219i sentimentul de comunitate, oferind companiilor oportunitatea de a-\u0219i \u00eent\u0103ri brandul de angajator.\u201d<\/i><\/p>\n

Proiectat pentru excelen\u021b\u0103 ESG<\/b><\/p>\n

QUEENS a ob\u021binut un scor de 89% \u00een ceea ce prive\u0219te accesibilitatea transportului public, 86% pentru\u00a0 <\/span>performan\u021ba energetic\u0103, 83% pentru gradul de poluare \u0219i 73% pentru s\u0103n\u0103tatea \u0219i bun\u0103starea angaja\u021bilor, \u00een timpul evalu\u0103rii BREEAM. Proiectul integreaz\u0103, de asemenea, principiile dezvolt\u0103rii orientate spre transportul \u00een comun, plas\u00e2nd accesibilitatea pietonal\u0103 \u0219i accesul la transportul \u00een comun \u00een prim-planul proiect\u0103rii sale.<\/p>\n

Aceast\u0103 certificare reflect\u0103 strategia ESG mai larg\u0103 a SPEEDWELL, care include ob\u021binerea unor emisii opera\u021bionale aproape zero p\u00e2n\u0103 \u00een 2025 \u0219i alinierea tuturor proiectelor la sistemul de taxare european pentru investi\u021bii sustenabile. Toate proiectele includ planuri de consultare a p\u0103r\u021bilor interesate \u0219i studii privind necesit\u0103\u021bile economice \u0219i demografice, acord\u00e2nd aten\u021bie s\u0103n\u0103t\u0103\u021bii, siguran\u021bei \u0219i bun\u0103st\u0103rii comunit\u0103\u021bii. Numai \u00een 2024, SPEEDWELL a raportat zero accidente de munc\u0103 \u00een toate loca\u021biile sale, implicarea deplin\u0103 a comunit\u0103\u021bii \u00een toate proiectele finalizate \u0219i reutilizarea a 100% din de\u0219eurile de demolare \u00een mai multe proiecte.<\/p>\n

\u201eLa SPEEDWELL, definim fiecare proiect cu precizie, aten\u021bie \u0219i o responsabilitate profund\u0103 pentru valoarea pe termen lung\u201d, <\/i>a declarat Yannick Van de Parre, Country Manager<\/b>. \u201ePrin integrarea armonioas\u0103 a performan\u021bei energetice, bun\u0103st\u0103rii \u0219i mobilit\u0103\u021bii \u00een proiectele noastre, garant\u0103m rezilien\u021ba, adaptabilitatea \u0219i conformitatea cu angajamentul nostru pentru sustenabilitate.<\/i> Oferim<\/i> spa\u021bii care r\u0103spund nevoilor prezentului, fiind totodat\u0103 preg\u0103tite pentru provoc\u0103rile viitorului.\u201d<\/i><\/p>\n

Un model de colaborare sustenabil\u0103<\/b><\/p>\n

Certificarea BREEAM Excellent pentru QUEENS District Office a fost ob\u021binut\u0103 \u00een colaborare cu BuildGreen, un lider \u00een consultan\u021b\u0103 ESG \u0219i sustenabilitate \u00een Europa Central\u0103 \u0219i de Est.<\/b> Fondat\u0103 \u00een 2010, BuildGreen a fost prima companie din Rom\u00e2nia specializat\u0103 \u00een consultan\u021b\u0103 pentru certificarea cl\u0103dirilor verzi \u0219i promovarea sustenabilit\u0103\u021bii. De atunci, a certificat peste 500 de proiecte imobiliare \u00een 27 \u021b\u0103ri din regiunea EMEA, \u00eensum\u00e2nd peste 12,5 milioane de metri p\u0103tra\u021bi \u0219i o valoare investi\u021bional\u0103 de peste 14 miliarde de euro.<\/p>\n

R\u0103zvan Nica, Managing Director al BuildGreen, a subliniat semnifica\u021bia proiectului<\/b>: „QUEENS District Office constituie un exemplu puternic al modului \u00een care designul sustenabil \u0219i performan\u021ba \u00een afaceri se pot consolida reciproc. Dezvoltarea reflect\u0103 o abordare ESG integrat\u0103 care devine esen\u021bial\u0103 \u00een \u00eentregul sector imobiliar.\u201d<\/i><\/p>\n

Expertiza BuildGreen cuprinde o gam\u0103 larg\u0103 de servicii, inclusiv certificarea cl\u0103dirilor, strategia ESG, neutralitatea carbonului \u0219i solu\u021bii nZEB. Abordarea lor cuprinz\u0103toare asigur\u0103 faptul c\u0103 proiecte precum QUEENS District Office nu numai c\u0103 \u00eendeplinesc, ci \u0219i dep\u0103\u0219esc standardele de sustenabilitate, integr\u00e2nd responsabilitatea de mediu \u00een fiecare etap\u0103 a dezvolt\u0103rii. Prin parteneriatul cu BuildGreen, SPEEDWELL \u00ee\u0219i consolideaz\u0103 angajamentul de a crea spa\u021bii urbane durabile, de \u00eenalt\u0103 calitate, care se aliniaz\u0103 celor mai bune practici globale \u00een materie de proiectare \u0219i performan\u021b\u0103 de mediu.<\/p>\n

***<\/p>\n

\nDespre SPEEDWELL<\/b><\/span><\/p>\n

Anul acesta, SPEEDWELL<\/span><\/a> aniverseaz\u0103 zece ani de la intrarea pe pia\u021ba din Rom\u00e2nia, fiind unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari, cu o prezen\u021b\u0103 proeminent\u0103 at\u00e2t \u00een Bucure\u0219ti c\u00e2t \u0219i \u00een alte ora\u0219ele regionale precum Cluj, Timi\u0219oara, R\u00e2mnicu V\u00e2lcea \u0219i Bra\u0219ov. Portofoliul companiei num\u0103r\u0103 aproximativ 160.000 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i retail, peste 5.500 de apartamente \u0219i 23.000 mp de spa\u021bii industriale, cu o valoare total\u0103 a proiectelor estimat\u0103 la aproximativ 2 miliarde de euro. Din iunie 2024, SPEEDWELL \u0219i-a extins opera\u021biunile \u00een Polonia<\/b>, av\u00e2nd ca obiectiv dezvoltarea unui portofoliu similar cu cel pe care \u00eel de\u021bine \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n

Pentru urm\u0103toarea perioad\u0103, SPEEDWELL preg\u0103te\u0219te dezvoltarea proiectelor <\/b>QUEENS District<\/b><\/span><\/a>, care urmeaz\u0103 s\u0103 fie livrat \u00een primul trimestru al anului 2027 <\/b>\u0219i CityZen<\/b><\/span><\/a>, momentan \u00een faza de autorizare \u0219i avanseaz\u0103 lucr\u0103rile pentru <\/b>GLENWOOD ESTATE<\/b><\/span><\/a> ansamblul reziden\u021bial de vile premium din Corbeanca \u0219i <\/b>THE MEADOWS<\/b><\/span><\/a>, proiectul exclusivist amplasat pe malul lacului Grivi\u021ba.<\/p>\n

Tot \u00een Bucure\u0219ti, compania a finalizat primele dou\u0103 faze ale ansamblului <\/b>TRIAMA Residence<\/b><\/span><\/a>, primele trei cl\u0103diri<\/b>, parte din faza 1 a proiectului reziden\u021bial <\/b>THE IVY<\/b><\/span><\/a> \u0219i <\/b>MIRO<\/b><\/span><\/a>, cl\u0103direa de birouri de clas\u0103 A.<\/p>\n

\u00cen zona de vest a \u021b\u0103rii, \u00een Timi\u0219oara<\/b>, SPEEDWELL dezvolt\u0103 <\/b>PALTIM<\/b><\/span><\/a> un proiect mixed-use de regenerare urban\u0103, situat \u00een apropierea r\u00e2ului Bega \u0219i preg\u0103te\u0219te demararea lucr\u0103rilor de construc\u021bie pentru un nou proiect imobiliar situat pe terenul fostei fabrici de textile 1 IUNIE S.A<\/b>.<\/p>\n

Pe segmentul industrial-logistic<\/b>, compania a finalizat faza a doua a SPACEPLUS West<\/b><\/span><\/a> \u0219i a demarat lucr\u0103rile pentru dezvoltarea SPACEPLUS East. <\/b>\u00cen ultimii ani, SPEEDWELL a livrat <\/b>RECORD PARK<\/b><\/span><\/a> \u00een Cluj<\/b>, iar \u00een prezent se extinde \u0219i \u00een Bra\u0219ov,<\/b> un alt ora\u0219 regional important din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\u00cen Polonia<\/b>, SPEEDWELL livreaz\u0103 MILESTONE MOKOTOW WARSAWA – un proiect de 575 de locuin\u021be studen\u021be\u0219ti special concepute pentru eficien\u021b\u0103 energetic\u0103 \u0219i incluziune social\u0103 \u00een Var\u0219ovia – \u0219i o dezvoltare reziden\u021bial\u0103 premium de peste 500 de unit\u0103\u021bi axat\u0103 pe mobilitate sustenabil\u0103 \u0219i integrare la nivelul comunit\u0103\u021bii \u00een Gda\u0144sk.<\/p>\n

Pentru mai multe informa\u021bii:<\/b><\/span><\/p>\n

R\u0103zvan Ionescu<\/b><\/p>\n

Marketing Manager SPEEDWELL\u00a0(razvan.ionescu@SPEEDWELL.be<\/span><\/a>,<\/span> 0745208891)<\/p>\n

Ioana Oprescu<\/b><\/p>\n

Senior PR The Public Advisors (ioana.oprescu@publicadvisors.ro<\/span><\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SPEEDWELL Development marcheaz\u0103 un nou reper\u00a0 pe harta sustenabilit\u0103\u021bii urbane din Bucuresti: proiectului s\u0103u QUEENS District Office a ob\u021binut certificarea BREEAM Excellent pentru faza de design, \u00een colaborare cu BuildGreen. Amplasat \u00een noul \u0219i dinamicul Central Business District din Bucure\u0219ti, acest proiect de birouri reprezint\u0103 o investi\u021bie strategic\u0103 at\u00e2t \u00een transformarea urban\u0103, c\u00e2t \u0219i \u00een […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4661,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"class_list":["post-4664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-presa-ro"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4664"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4664\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.speedwell.be\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}